Tag: nieruchomosci

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca

Czy możliwe jest nabycie własności nieruchomości przez cudzoziemca w Polce? Dziś postaram się krótko wyjaśnić i opisać procedurę nabycie nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców. 

O ile proces nabycia nieruchomości przez osoby z terytorium Unii Europejskiej, a ściśle – terenu Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Szwajcarii nie jest szczególnie skomplikowany i nie wymaga nadmiernych starań, to  kłopoty możemy napotkać, gdy nieruchomość chce nabyć osoba spoza tego obszaru, a więc przykładowo Amerykanin czy obywatel Ukrainy albo spółka posiadająca siedzibę poza EOG. Nabycie nieruchomości w takim przypadku  wymaga wcześniejszego zaplanowania, ponieważ procedury związane z nabyciem zajmą okres kilku miesięcy.

Poniżej przedstawię procedurę, którą należy przeprowadzić oraz uzyskać stosowane zezwolenie, aby taka osoba mogła nabyć nieruchomość na terenie Rzeczpospolitej Polskiej.

Read More

Opłata adiacencka czy planistyczna?

Kiedy zostanie nam naliczona opłata adiacencka? A może jednak zapłacimy opłatę planistyczną? Czym różnią się te dwie opłaty i kiedy się je ponosi? Pozwólcie, że wyjaśnię na przykładzie…

Wyobraźmy sobie sytuację, w której Pan X, będący właścicielem nieruchomości położonej na przedmieściach, w cichej i spokojnej okolicy, pełnej zieleni, zdecydował się ją podzielić na cztery mniejsze działki.

Read More

Wynagrodzenie za korzystanie z lokalu po ustaniu stosunku najmu

Czy właścicielowi przysługuje wynagrodzenie za korzystanie z lokalu po ustaniu stosunku najmu? Działając na rynku nieruchomości wynajmujący muszą być przygotowani na wiele niespodziewanych sytuacji. Nierzadko ich inicjatorem jest najemca, który w dniu zawarcia umowy deklarował, że będzie wywiązywał się ze swoich zobowiązań w sposób zgodny z postanowieniami umowy.

Read More

Sprzedaż nieruchomości z prawem pierwokupu – krok po kroku

W dzisiejszym wpisie wyjaśnię tematykę sprzedaży nieruchomości z prawem pierwokupu, dlatego w pierwszej kolejności zajmiemy się m.in. wyjaśnieniem czym jest prawo pierwokupu, komu przysługuje, a co najważniejsze – jak dokonać sprzedaży takiej nieruchomości.

Read More

Rozgraniczanie nieruchomości

Postępowanie przed organami państwowymi mające na celu rozgraniczenie nieruchomości, służy ustaleniu przebiegu ich granic przez określenie położenia punktów i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami granicznymi na gruncie oraz sporządzenie odpowiednich dokumentów.Wskazać przy tym należy, iż chodzi tu wyłącznie o granice poziome nieruchomości gruntowych.

Read More

Błąd w księdze wieczystej – jak sobie z tym poradzić

Niejednokrotnie zdarza się, że przy okazji porządkowania spraw związanych z naszymi nieruchomościami, lub w trakcie przygotowywania formalności do ich sprzedaży, natrafiamy na błąd w księdze wieczystej prowadzonej dla naszej nieruchomości. Co zrobić w takiej sytuacji i jak doprowadzić do tego, aby wpisy odpowiadały aktualnemu stanowi rzeczy?

Read More

Księgi wieczyste

Dziś omówimy temat ksiąg wieczystych, a mianowicie czym tak właściwie jest księga wieczysta, co się w niej znajduję oraz kiedy warto ją sprawdzić.

Read More

ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Współwłasność nieruchomości ma miejsce wówczas gdy rzecz ma więcej niż jednego właściciela. Zazwyczaj ludzie chcą znieść współwłasność np. wtedy gdy grupa spadkobierców odziedziczy rzecz bądź np. po rozwodzie małżonków. W takiej sytuacji, jeżeli osoby nie chcą już być współwłaścicielami muszą znieść współwłasność.

Read More

ZAKUP NIERUCHOMOŚCI NA RYNKU WTÓRNYM

  1. Na co szczególnie zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania, bądź też domu dla własnych celów lub też w celu zainwestowania posiadanych przez nas środków, by bez przeszkód cieszyć się z zakupu?

Przede wszystkim zaczynamy od sprawdzenia stanu prawnego wybranej przez nas nieruchomości. W tym celu musimy zapoznać się z księgą wieczystą. Jest to prosta czynność, a treść księgi wieczystej można przejrzeć poprzez elektroniczne księgi wieczyste udostępnione dla każdego przez Ministerstwo Sprawiedliwości.

Read More

Zadzwoń i umów się na spotkanie
48 377 80 30